שריפה בבניין מגורים נחשבת לאחת החוויות הקשות ביותר עבור הדיירים. אחרי כיבוי האש וקבלת אישור כניסה מרשויות ההצלה, נפתח שלב שאינו קל פחות: שיקום הבניין וחדר המדרגות עד שאפשר יהיה להשתמש בהם באופן בטוח ומוגן. מי שמכיר את סדר הפעולות הנכון חוסך זמן וכסף ונמנע מטעויות שעלולות לסכן את הדיירים.
שלב ראשון: לפני כל פעולה – הערכה מקצועית של הנזק
עוד לפני שמרימים פטיש, יש לערוך סקר מבני מקיף באמצעות מהנדס קונסטרוקציה מוסמך. האש עלולה לפגוע בשלמות הבטון, בפלדת החיזוק ובמבנה הנושא של הבניין באופנים שהעין לא קולטת. המהנדס יחליט אילו רכיבים צריך להחליף לגמרי, אילו אפשר לשקם ואילו מחייבים חיזוק. הדו"ח שלו משמש גם בסיס לתביעה מול הביטוח ולקבלת היתר שיפוץ מהרשות המקומית.
שלב שני: פינוי, ניקוי וסילוק עשן ופיח
אחרי האישור המבני מתחילים לפנות את הפסולת: חומרים שנשרפו, ריהוט שנפגע, גרוטאות ושאריות מהשריפה. העבודה הזו מחייבת ציוד מגן אישי מלא – לכל הפחות מסכות N95, כפפות ובגדי עבודה – כי פיח של שריפה מכיל חומרים רעילים. בתום הפינוי מבצעים ניקוי יסודי של כל המשטחים בחומרים ייעודיים, שמנטרלים ריחות ומסירים גם שכבות פיח עמוקות. אי אפשר לוותר על התהליך הזה – צבע שנמרח על פיח יתחיל לנשור בתוך חודשים ספורים.
שלב שלישי: שיקום החשמל, האינסטלציה והאיטום
את מערכות החשמל בחדר המדרגות חייב לבדוק ולהחליף חשמלאי מוסמך – כאן אין מקום לפשרות. צנרת אינסטלציה שהתעוותה מהחום נבדקת ומוחלפת לפי הצורך. באותו שלב גם אוטמים כל סדק ופגם שהחום יצר בקירות ובתקרה. שיקום האיטום בקיר ובתקרה אחרי שריפה הוא קריטי: מים שחודרים למבנה פגוע מחמירים את הנזק ומאיצים את הירידה בערך הנכס. זה בדיוק התחום שבו מתמחה מאור אחזקות – איתור נקודות החדירה ואיטומן בחומרים מקצועיים כמו פוליאוריאה ואפוקסי.
שלב רביעי: עבודות גמר – טיח, צבע ורצפה
כשכל המערכות תקינות והאיטום בקירות הסתיים, אפשר לעבור לעבודות הגמר. קירות שנפגעו מקבלים שכבת טיח איכותי חדשה, ואחרי ייבוש מלא – צבע בכמה שכבות. כדאי לבחור צבעים שעמידים במיוחד לחום וללחות, בעיקר בחדרי מדרגות שחשופים לתנודות טמפרטורה. רצפות פגועות מוחלפות, המעקות ומאחזי היד מותאמים שוב לתקנים, ותאורת החירום מותקנת מחדש לפי דרישות הרשות הארצית לכבאות.
שלב חמישי: מסירה, בדיקה סופית ואישור לחזור לשימוש
עם סיום העבודות המהנדס מגיע שוב לבדיקת מסירה ומוציא אישור שהמבנה עומד בתקנים. רק אחרי שהאישור הזה מתקבל, הדיירים יכולים לחזור לשגרה. כדאי גם לתעד בצילום כל שלב בשיפוץ – לטובת הביטוח וגם כהוכחה לאיכות הביצוע. חזרה מוקדמת, לפני שכל השלבים הושלמו, עלולה לחשוף את הדיירים לסיכונים מבניים ובריאותיים סמויים מהעין.
שיפוץ אחרי שריפה הוא תהליך מסובך, וצריך לבצע אותו צוות מקצועי עם ניסיון ייעודי בתחום. מאור אחזקות מלווה בעלי בתים וועדי בתים לכל אורך הדרך – מהערכת הנזק הראשונית ועד אישור המסירה הסופי – תוך עמידה בלוחות הזמנים ובתקציב.