מעבר לפגיעה במראה, רטיבות ממושכת בבניין מסכנת של ממש את שלמות המבנה. מים שחודרים לבטון לאורך זמן מניעים תהליך הרס שמסתיים בסדקים, בהתנפחות ולעיתים גם בחשיפה של ברזל הזיון. שיקום בטון שנעשה כראוי הוא למעשה הצלה של המבנה, ובמדריך הזה נפרט צעד אחר צעד איך מבצעים אותו.

כיצד רטיבות פוגעת בבטון?

מטבעו, הבטון הוא חומר נקבובי. המים שנכנסים אליו מתפזרים בתוך הנקבוביות עד שהם מגיעים לברזל הזיון. מרגע שהברזל בא במגע עם רטיבות הוא מתחיל להחליד, מתנפח ויוצר לחץ מבפנים על הבטון שמקיף אותו. הלחץ הזה מוביל לסדקים, לקילופים ולנשירה של חתיכות בטון, תופעה שמכונה "קרבונציה" או "פיצוץ בטון".

זאת ועוד: מים שנושאים מלחים ומינרלים מזרזים את ההידרדרות. בסביבה ימית או באזורים הסמוכים לחוף, הנזק עלול להתקדם מהר במיוחד. משום כך, גם הזנחה קצרה של בעיית רטיבות עלולה להסתיים בנזקים מסוכנים ויקרים.

שיקום בטון שלב אחר שלב – כך עושים זאת נכון

כדי לשקם בטון פגוע באופן מקצועי צריך לבצע את הפעולות בסדר קבוע ומדויק. מספיק לדלג על שלב אחד כדי שכל השיקום ייכשל תוך זמן קצר:

1. בדיקה ואבחון: הכול מתחיל בבדיקה יסודית של מומחה, שקובע את היקף הנזק. הוא מקיש על פני הבטון כדי לאתר חללים, בודק עד כמה הסדקים עמוקים ומאתר מאיפה מגיעה הרטיבות. בלי אבחון מדויק אין שיקום מוצלח.

2. פירוק הבטון הפגוע: את כל הבטון שנפגע מחלודה יש לפרק עד שמגיעים לבטון יציב ובריא. טעות נפוצה היא לשקם "מעל" בטון פגוע, וזו מובילה לכישלון שחוזר על עצמו. הפירוק נעשה בפטיש חשמלי, בגרינדר ייעודי או בריסוק בלחץ מים.

3. טיפול בברזל הזיון: אחרי שהברזל נחשף, מסירים ממנו את החלודה באמצעים מכניים (מברשת פלדה, ריסוק) ואז מורחים עליו חומר נגד קורוזיה. זה שלב מכריע: ברזל שלא קיבל טיפול נכון ימשיך להתבלות גם לאחר השיקום.

4. יישום טיח שיקום: את האזור שנפגע ממלאים בטיח שיקום ייעודי (מורטר שיקום), שתכונותיו קרובות לאלה של הבטון המקורי. בחומרים האלה יש תוספים מיוחדים שמשפרים את ההדבקה ומונעים התכווצות בזמן ההתקשות.

5. איטום ומניעה: כשהשיקום התייצב, מוסיפים על פני הבטון שכבת איטום שמגנה עליו. אפשר לבחור בחומרי איטום על בסיס פוליאוריאה או אפוקסי, או בממברנות ביטומניות, לפי סוג המשטח ומידת החשיפה שלו לרטיבות.

מתי אין מנוס מפנייה לאיש מקצוע?

יש מקרים שבהם תיקון עצמאי של הנזק עלול להיות מסוכן ואף להחמיר אותו. ברזל זיון גלוי, סדקים רוחביים שעוברים לאורך הקורה, חתיכות בטון שנשרו, או נזק שנמצא בגג, בעמוד נושא משקל או במרפסת – כל אחד מאלה הוא סימן לפנות מייד לאיש מקצוע מוסמך.

שיקום בטון אחרי נזקי רטיבות ממושכת הוא תחום מקצועי שמחייב ידע, ניסיון וחומרים מתאימים. מאור אחזקות מבצעת שיקום בטון מקצועי במבני תעשייה ובבנייני מגורים, עם אחריות מלאה על העבודה ובחומרים מהמובילים בשוק.

איך מונעים נזקי רטיבות בעתיד

מניעה עדיפה תמיד על שיקום. כמה צעדים פשוטים ישמרו על הבטון שלכם לאורך שנים: בדקו את הגג ואת האיטום לפחות פעם בשלוש שנים; דאגו שמי הגשם ינוקזו הרחק מהבניין; בדקו מדי פעם את המרפסות ואת חיבורי הצנרת; ואל תזלזלו בסימני רטיבות גם כשהם נראים קטנים – בדרך כלל מה שמתחת לפני השטח גדול בהרבה ממה שרואים.

תחזוקה שוטפת היא השקעה קטנה שחוסכת עלויות שיקום גבוהות בהמשך, ובעיקר מונעת סיכון בטיחותי למי שמשתמש בבניין.