גם במבנים חדשים וגם בישנים, מים שחודרים למרתף או לקומת המסד הם מהתקלות השכיחות ביותר. הלחות שמצטברת בקירות היסוד אינה רק מטרד — היא מזרזת את התפוררות הבטון, מזינה עובש, פוגעת בפלדת החיזוק ומסכנת עם הזמן את יציבות הבניין. החדשות הטובות: כשמאבחנים נכון ומטפלים באופן מקצועי בזמן, אפשר לעצור את הנזק לגמרי.
למה מים חודרים לקירות המרתף?
לרוב, קירות מרתף עשויים מבלוקים או מבטון מזוין, וסביבם קרקע שלעיתים קרובות רוויה במי תהום, במי גשמים או בניגר עילי. הלחץ ההידרוסטטי שנבנה מבחוץ דוחף את המים דרך כל חריץ חיבור, סדק או מפסק יציקה, ואפילו דרך הנקבוביות הטבעיות של הבטון. במבנים ישנים, שכבת האיטום המקורית — אם הייתה בכלל — נשחקת לאורך השנים ומאבדת את כושר ההגנה שלה.
יש גם גורמים שמחריפים את המצב: צנרת שדולפת ליד היסודות, ניקוז פגום סביב הבניין, שורשי עצים שסודקים את הבטון, וגשמים חריגים שמציפים את הקרקע בתוך זמן קצר.
השיטות העיקריות לאיטום קירות מרתף
קיימות כמה גישות מוכחות לאיטום קירות יסוד, והבחירה ביניהן נקבעת לפי עומק הבעיה, תקציב הפרויקט ומידת הנגישות לקיר:
איטום חיצוני (מצד הקרקע): נחשב לשיטה היעילה ביותר. חופרים לאורך קיר היסוד מסביב, מנקים את הבטון, מורחים ביטומן חם או ממברנה ביטומינית בשתי שכבות, מניחים לוח ניקוז ובד גיאוטקסטיל וממלאים מחדש בחומר ניקוז. כך המים נחסמים עוד לפני שהם מגיעים אל הקיר.
איטום פנימי בפוליאוריאה או אפוקסי: כשאין אפשרות לחפור מבחוץ, אפשר לטפל מצד פנים. ציפוי אפוקסי או פוליאוריאה מוחל על הקיר הפנימי ויוצר ממברנה קשיחה, אטימה ועמידה בלחץ הידרוסטטי. השיטה מתאימה גם לחיזוק של קירות בטון סדוקים.
הזרקת שרף פוליאורתן לסדקים: בסדקים ממוקדים ובנקודות חדירה פעילות, הזרקה של שרף מתרחב היא הפתרון המדויק והמהיר ביותר. השרף מתפשט לאורך הסדק, ממלא כל חלל ומתקשה לאיטום מושלם.
טיח ציפוי קריסטלי (קריסטלייזציה): חומרים קריסטליים נמרחים על הבטון, מגיבים עם הלחות שבו ויוצרים גבישים שחוסמים את הנקבוביות. השיטה מתאימה לבטון מזוין, ויעילה במיוחד כשהלחות חודרת מכמה כיוונים.
שלבי הטיפול המקצועי
כדי לאטום קירות מרתף כראוי צריך לעבוד בשיטתיות ובסדר קבוע. בפרויקטים של מאור אחזקות אנו פועלים כך: אבחון יסודי של מקורות הלחות, שיוף וניקוי של פני הקיר, סגירת הסדקים ונקודות החדירה הפעילות, מריחת שכבות האיטום בהתאם לשיטה שנבחרה, ובמידת הצורך גם הנחת מערכת ניקוז היקפית. לפני שעוברים לשלב הבא, כל שלב עובר בדיקת איכות.
מתי כדאי לקרוא לאיטום מקצועי?
אל תחכו להצפה במרתף. אלה הסימנים הראשונים לבעיה: ריח של עובש, כתמי מלח לבנים על הקיר (אפלורסנציה), בועות בצבע, סימני חלודה על פלדה חשופה, או לחות שמורגשת במגע. ככל שהטיפול מתחיל מוקדם יותר, העלות נמוכה יותר והנזק הנלווה — לחשמל, לגבס, לריצוף ולרהיטים — קטן הרבה יותר.
איטום קירות מרתף הוא השקעה ישירה בבריאות הדיירים ובערך הנכס. עם הטכנולוגיות המתקדמות של היום, אין שום סיבה להמשיך לחיות עם לחות כרונית. פנו לאנשי מקצוע, קבלו אבחון מדויק — ופתרו את הבעיה אחת ולתמיד.